이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리소재 칠서일반산업단지 북측 인근에 산재하며 부근은 공단, 농경지, 취락 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 농경지임. 기호2: 대체로 북측하향 경사지세내 장방형에 유사한 토지로서 농경지임. 기호3: 대체로 남동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 농경지임. 기호4: 대체로 남측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 묘지임. 기호5: 대체로 자체지반 등고평탄한 장방형의 토지로서 농경지임.
4) 인접 도로상태=기호1: 지적도상 맹지이며 현황 북동측구거를 통하여 접근가능함. 기호2,3,4: 지적도상 맹지임. 기호5: 북동측 구거월편으로 세로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
휴경지 및 일부 묘지이며, 지상의 잡목 등을 포함하여 평가함.
분묘 소재하며, 육안으로 식별치 못한 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`전`으로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄱ)블록조 스레트지붕 단층 창고 소재함.
본건2,3.현`전`으로 이용중임.
본건4.현`전(휴경지 및 일부 묘지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.
*본건4 토지 및 일부 지상 제시외 분묘1기 소재하나 정확한 지적경계는 측량을 요함[별첨사진1 참조].
본건5.현`답`으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 칠서면 계내리소재 칠서일반산업단지 북측 인근에 산재하며 부근은 공단, 농경지, 취락 등이 혼재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.2.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
